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Maison à vendre 5 pièces - 82 m2 COGOLIN - 83

Ref : 1132

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 82 m2 - Cogolin - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À vendre dans votre agence Century 21 Cogolin Maison individuelle de 118 m² de surface totale, 4 chambres, dans résidence calme et sécurisée avec piscine.
Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 82 m² habitables, parfaitement entretenue, idéalement exposée Nord-Est / Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.
Une suite parentale de plus de 18 m² avec salle d'eau privative vous offre un confort de vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC, parfaite pour une famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse pour vos repas en plein air, ainsi que d'un jardin, parfaitement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique.
La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, vous garantissant un confort optimal en toute saison.
Un bien rare dans un environnement serein, à proximité des commerces, écoles et axes principaux.
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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 401 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Cellier (0,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Chambre 2 (7,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (7,1 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • garage (15,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1341 €
  • Charges de copropriété : 1050 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 33700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/06/2025

Bien proposé par Danis chebbi-gouverne EI, agent commercial (RSAC 984782847)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier

CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier

CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier

15 rue Gambetta

83310 COGOLIN

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