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Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 COGOLIN - 83

Ref : 1253

789 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 120 m2 - Cogolin - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Votre agence Century 21 vous propose à la vente cette très jolie propriété située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Cette maison individuelle d'environ 120 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Édifiée sur un terrain paysager de 670 m², elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un double séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une agréable terrasse couverte de type pergola offrant une jolie vue sur la piscine et le jardin. On y trouve également une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, une buanderie et des toilettes invités.
À l'étage, un hall dessert un espace bureau, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complète avec WC.
À l'extérieur, le jardin soigné invite à la détente grâce à une piscine de 8x4 mètres, potager, terrain de pétanque, un carport, un petit chalet et un garage d'environ 23 m².
Climatisation intégrée, parquet dans le séjour, belle luminosité et agencement fonctionnel viennent parfaire ce bien où il fait bon vivre. Une maison clé en main, idéale pour profiter de la douceur de vie à Cogolin, entre tranquillité et proximité des services.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine/Séjour (51,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Placard (3,6 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • garage (24 m2)
    • Palier (11,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2296 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/06/2025

Bien proposé par Pauline lemaire EI, agent commercial (RSAC 950735001)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier

CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier

CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier

15 rue Gambetta

83310 COGOLIN

04 94 54 66 48
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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