Maison à vendre 8 pièces - 237 m² STE MAXIME - 83

Votre agence Century21 vous propose une propriété atypique, dans un esprit bergerie avec pierres apparentes, offrant une partie locative moderne et indépendante. Excellent rendement locatif immédiat !

C'est dans une résidence sécurisée et paisible, à seulement 100 mètres de la mer, que vous découvrirez cette propriété au charme authentique, offrant un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel d'investissement.

Elle se compose :
D'une maison principale de 134 m², offrant une vaste pièce de vie de plus de 70m² (actuellement divisée par une baie vitrée (amovible) donnant la possibilité de créer un salon d'hiver) et trois chambres, dont deux parentales. Vous pourrez profiter depuis votre salon, de la vue sur piscine et petit jardin arboré, grâce aux baies vitrées ; hors saison, vous apprécierez le charme de la cheminée, attenante au bar en pierre, un cadre idéal pour partager des moments conviviaux !

D'un espace indépendant de 103 m², actuellement divisé en deux appartements, un en rez-de-jardin avec terrasse privative et baies vitrées, l'autre à l'étage avec toit-terrasse privatif très cosy) ; cet ensemble se compose donc de trois chambres parentales, avec cuisine, assurant un rendement locatif intéressant.

Les deux parties (locative et habitat principal) sont séparées par un couloir extérieur avec portail et les accès depuis l'extérieur de la propriété sont également indépendants.

Notre point de vue :

Si vous êtes à la recherche du charme authentique d'une villa de type bergerie, tout en bénéficiant d'un rendement locatif intéressant et sécurisé, cette propriété est faite pour vous ! Elle offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ses vastes espaces de vie, sa cheminée, sa piscine et son atmosphère chaleureuse en font un lieu où l'on se sent bien, été comme hiver.
Ses atouts :
- Emplacement rare à deux pas des plages et de la ville
- Résidence calme et sécurisée
- Vue dégagée sur piscine
- Espaces indépendants
- Revenus locatifs en cours
- Fort potentiel pour location saisonnière ou annuelle