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Maison à vendre 4 pièces - 83,80 m2 COGOLIN - 83

Ref : 1307

600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 83,80 m2 - Cogolin - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Située à Cogolin, au sein d'une résidence privée et sécurisée, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 84 m², implantée sur un terrain de 320 m² avec piscine.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, le tout donnant directement accès au jardin.
Le salon est équipé d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ainsi que d'une climatisation réversible.
L'entrée dispose de nombreux rangements et un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

3 chambres avec dressing

Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC.

Climatisation réversible dans toutes les pièces

À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain de 320 m² comprenant une piscine 8x4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules supplémentaires devant la maison.

Les atouts :

Résidence sécurisée
Piscine 8x4
Climatisation réversible intégrale
Poêle à granulé
Garage + stationnements

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.

Contactez nous rapidement pour convenir d'une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Cuisine/Séjour (31,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle de bain / WC (6 m2)
    • Terrain arboré (320 m2)
    • garage (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 92 €
  • Taxe foncière : 1676 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1094kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/01/2026

Bien proposé par Danis chebbi-gouverne EI, agent commercial (RSAC 984782847)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier

CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier

CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier

15 rue Gambetta

83310 COGOLIN

04 94 54 66 48
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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