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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,08 m2 GRIMAUD - 83

Ref : 1392

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73,08 m2 - Grimaud - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Au cœur du charmant village de Grimaud, dans un environnement intime, verdoyant et parfaitement au calme, découvrez ce bel appartement en duplex situé au sein d'une résidence paisible et sécurisée.

Bénéficiant d'une excellente orientation, l'appartement offre de beaux espaces extérieurs et une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, de toilettes invités, d'une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que d'un confortable salon séjour ouvrant sur l'extérieur.

À l'étage, deux confortables chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau et de rangements intégrés, bénéficient d'un accès direct à une terrasse offrant une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Un toilettes indépendants complète ce niveau.

Ce bien comprend une place de parking privative et sécurisée au sous-sol de la résidence, et est équipée intégralement de la climatisation.

Un bien idéal pour profiter du charme de la vie à Grimaud, à proximité immédiate des commerces et de l'authenticité du village provençal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,1 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façades (il y a 2 ans) , Pompe de relevage de la copro, cumulus neuf (2ans), cuisine neuve ( installé le 16 juin)
  • Charges / mois : 106 €
  • Taxe foncière : 897 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/10/2025

Bien proposé par Pauline lemaire EI, agent commercial (RSAC 950735001)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier

CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier

CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier

15 rue Gambetta

83310 COGOLIN

04 94 54 66 48
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